Полная версия сайта
Главная » Документы » Решения совета депутатов » 2015 » Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде (жилые помещения служебного фонда) муниципального образования Лебяженское городское поселение

Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде (жилые помещения служебного фонда) муниципального образования Лебяженское городское поселение

13 от 25.03.2015
Скачать (64 Кб)

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЛЕБЯЖЕНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

"25" марта 2015 г. № 13

Об утверждении Положения о
специализированном жилищном фонде
(жилые помещения служебного фонда)
муниципального образования
Лебяженское городское поселение

На основании статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42, Совет депутатов муниципального образования Лебяженское городского поселение

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение «О специализированном жилищном фонде (жилые помещения служебного фонда) муниципального образования Лебяженское городское поселение».
2. Контроль за исполнением данного решения возложить на главу местной администрации Лебяженского городского поселения.
3. Решение вступает в силу с момента принятия и подлежит опубликованию (обнародованию).

Глава МО Лебяженское городское поселение Д.А.Полковников.

Приложение к решению
Совета депутатов МО
Лебяженское ГП № 13
от 25.03.2015 г.

ПОЛОЖЕНИЕ
О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ (ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СЛУЖЕБНОГО ФОНДА)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛЕБЯЖЕНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
Статья 1. Общие положения

1. Служебный жилищный фонд муниципального образования Лебяженское городское поселение - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Лебяженское городское поселение, находящихся в собственности муниципального образования, отнесенных к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, определенных настоящим Положением.
2. Служебные жилые помещения – жилые помещения включенные постановлением главы местной администрации муниципального образования Лебяженское городское поселение в муниципальный специализированный жилищный фонд и предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального образования Лебяженское городское поселение (далее – Поселения), муниципальными учреждениями.
3. Включение жилого помещения в служебный жилищный фонд муниципального образования Лебяженское городское поселение и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления главы администрации муниципального образования Лебяженское городское поселение.
4. Формирование служебного жилищного фонда осуществляется за счет:
- свободных от прав третьих лиц жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Поселения;
- приобретения жилых помещений или зданий администрацией Поселения или муниципальными учреждениями Поселения, за счет выделенных на эти цели средств бюджета Поселения;
- за счет помещений, находящихся в муниципальной собственности Поселения, переведенных из нежилых в жилые;
- за счет жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность из иных источников.

Статья 2. Управление служебным жилищным фондом муниципального образования Лебяженское городское поселение

1. Под управлением служебным жилищным фондом муниципального образования Лебяженское городское поселение понимается совокупность юридических и фактических действий, направленных на реализацию прав и обязанностей собственника служебного жилищного фонда в жилищных отношениях, в том числе по заключению, исполнению и расторжению договоров найма служебных жилых помещений.
2. Управление служебным жилищным фондом Поселения, составляющим казну муниципального образования Лебяженское городское поселение, осуществляет глава местной администрации муниципального образования «Лебяженское городское поселение».
3. Специалисты администрации муниципального образования, в установленном порядке ведут учет объектов служебного жилищного фонда Поселения.

Статья 3. Категории граждан имеющих право на обеспечение служебными жилыми помещениями

1. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте:
1) лицам, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Поселения;
2) лицам, замещающим муниципальные должности в органах местного самоуправления Поселения;
3) иным лицам в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Поселения, муниципальными учреждениями Поселения;
4) лицам, замещающим должности специалистов в учреждениях здравоохранения, образования, культуры и спорта;
2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в настоящей статье, в виде жилого дома, отдельной квартиры, комнаты в квартире благоустроенных, применительно к условиям населенного пункта, в котором расположено предоставляемое жилое помещение.

Статья 4. Порядок предоставления служебных жилых помещений на территории муниципального образования Лебяженское городское поселение.

1. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается местной администрацией Поселения в отношении служебных жилых помещений, которые составляют казну Поселения;
2. Служебные жилые помещения предоставляются при наличии свободных служебных жилых помещений в населенных пунктах по месту работы (службы) гражданина администрацией Поселения.
В случае отсутствия свободных служебных помещений ведется учет граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, в порядке, установленном статьей 7 настоящего Положения.
3. Гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении (далее - заявитель), подает заявление на предоставление служебного жилого помещения главе местной администрации муниципального образования Лебяженское городское поселение по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.
4. К заявлению прилагаются копии следующих документов:
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, а также документы, подтверждающие степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении либо расторжении брака и др.);
- документы, подтверждающие состав семьи заявителя;
- копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров;
- копию трудового договора (контракта).
Копии представленных документов заверяются нотариально или при предъявлении подлинника специалистом местной администрации.
Специалист администрации Поселения, кроме этого, запрашивает в органах государственной власти, органах местного самоуправления следующие документы:
- о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи в населенном пункте по месту работы (службы) жилого помещения, принадлежащего заявителю и членам его семьи на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма в органах государственной власти и органах местного самоуправления;
- о регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи.
5. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты приема документов.
6. Глава местной администрации Поселения для принятия решения создает комиссию по жилищным вопросам. Состав, полномочия, порядок создания и работы комиссии устанавливаются Постановлением главы администрации Поселения. В комиссию должны входить специалисты местной администрации и два депутата муниципального образования Лебяженское городское поселение.
7. Комиссия по жилищным вопросам в течение 30 календарных дней с даты подачи заявления принимает одно из следующих решений:
- о предоставлении служебного жилого помещения;
- об отказе в предоставлении служебного жилого помещения;
- о постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении;
- об отказе в постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении.
Копия решения комиссии по жилищным вопросам в течение 3 рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю.
8. В случае принятия комиссией решения о предоставлении служебного жилого помещения главой администрации поселения в течение 3 рабочих дней после принятия решения издается Постановление, в котором указываются:
- место нахождения (адрес) предоставляемого служебного жилого помещения;
- общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения;
- полное наименование наймодателя;
- фамилия, имя, отчество заявителя;
- состав семьи заявителя;
- срок, на который предоставляется служебное жилое помещение.
В случае принятия комиссией по жилищным вопросам решения об отказе в предоставлении служебного жилищного помещения, о постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении, об отказе в постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении специалист администрации уведомляет заявителя о принятом решении в течении 3 рабочих дней с даты принятия решения комиссией по жилищным вопросам.
9. В случае если заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении более года, перед принятием решения о предоставлении служебного помещения заявителем вновь представляются документы в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи.
10. В случае принятия решения об отказе в предоставлении служебного жилого помещения или об отказе в постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении в решении указывается основание отказа.
11. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения и постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении являются:
- отсутствие свободных служебных жилых помещений;
- представление заявителем недостоверных сведений;
- представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи;
- предоставление документов, не дающих право состоять на учете в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении.

Статья 5. Заключение, расторжение и прекращение договора найма
служебного жилого помещения

1. В течение 10 рабочих дней со дня издания Постановления главы местной администрации Поселения о предоставлении служебного жилого помещения заключается договор найма служебного жилого помещения, типовая форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
2. Наймодателем служебного жилого помещения (далее – наймодатель) является местная администрация Поселения в отношении служебных жилых помещений, находящихся в казне Поселения.
3. Наниматель служебного жилого помещения - гражданин, которому предоставлено служебное жилое помещение (далее - наниматель).
4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы.
5. Прекращение трудовых (служебных) отношений нанимателя является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения может быть прекращен, расторгнут в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.

Статья 6. Пользование служебными жилыми помещениями

1. Гражданин вправе вселиться в служебное жилое помещение с момента заключения с ним договора найма служебного жилого помещения.
При вселении в служебное жилое помещение и выселении из него оформляются акты освидетельствования технического состояния и приема-передачи служебного жилого помещения. Акт оформляется наймодателем служебного жилого помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.
2. Регистрация граждан в служебном жилом помещении осуществляется согласно срока действия договора найма в соответствии с действующим законодательством.
3. Размер платы за служебное жилое помещение определяется в соответствии с действующим законодательством.
4. Наниматель использует служебное жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдает правила пользования жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе осуществляет текущий ремонт за свой счет.
5. Наниматель служебного жилого помещения с момента заключения договора найма служебного жилого помещения и до момента выселения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право на пользование служебным жилым помещением по соответствующему договору найма.
6. В случае расторжения, прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое служебное жилое помещение в течение 30 дней с момента расторжения (прекращения) указанного договора. В случае отказа освободить служебное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в установленном порядке без предоставления других жилых помещений.
7. При освобождении служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, если таковая имеется..
8. Не чаще одного раза в год и не реже одного раза в три года наймодатель проводит проверку оснований и условий проживания граждан и членов их семей в служебном жилом помещении.
В случае выявления в ходе проверки оснований для прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения данный договор подлежит прекращению или расторжению, а наниматель и члены его семьи - выселению без предоставления другого жилого помещения.

Статья 7. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении
служебных жилых помещений

1. Учет граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, ведет секретарь жилищной комиссии местной администрации Поселения.
2. Принятие на учет осуществляется на основании Постановления главы местной администрации Поселения о постановке на учет гражданина в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.
3. Граждане считаются принятыми на учет со дня издания Постановления главой местной администрации Поселения.
При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.
4. Принятые на учет граждане регистрируются в книге учета граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении (далее - Книга учета), которая ведется по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
В Книге учета не допускаются подчистки и поправки, изменения, вносимые на основании документов, заверяются лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении.
5. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.
6. Основаниями для снятия с учета являются:
- утрата оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения;
7. В случае принятия решения о снятии с учета в связи с утратой оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения, гражданину об этом направляется уведомление в течение 3 рабочих дней.

Статья 8. Ремонт служебных жилых помещений.

1. Текущий ремонт служебных жилых помещений наниматели производят за собственные средства, при этом возмещение затрат из муниципального бюджета не предполагается.
2. Для проведения капитального ремонта служебных жилых помещений наниматель обращается с заявлением к главе местной администрации Поселения об обследовании данного жилого помещения на предмет его пригодности для постоянного проживания.
Глава местной администрации Поселения в течении 30 календарных дней направляет комиссию для обследования жилого помещения.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- жилое помещение пригодно для постоянного проживания;
- жилое помещение непригодно для постоянного проживания;
- жилое помещение требует капитального ремонта.
3. В случае принятия решения о непригодности жилого помещения для постоянного проживания нанимателю предоставляется другое жилое помещение.
4. В случае принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения, данное жилое помещение заносится в список очередности жилых помещений, требующих проведения капитального ремонта, при чем список служебных жилых помещений ведется отдельно от списка жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Дата создания: 23-06-2015
Дата последнего изменения: 23-06-2015